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『家を買う』ことは多くの人にとって一生に一度の大イベント。とはいえ、「見た目が気に入ったから」「立地が便利そうだったから」だけで判断してしまうと、あとから思わぬ落とし穴に気づくケースも少なくありません。2025年の今だからこそ押さえておきたい、最新トレンドや制度も含めたチェックポイント10選をご紹介します。

不動産を運用する際、多くのオーナーが悩むのが「この物件、民泊で回すべき？それとも長期賃貸で安定収入を狙うべき？」という選択です。とくに都市部や観光地では、民泊＝高収益のイメージが強い一方、法規制や運用の手間も気になるところ。今回は、民泊と長期賃貸、それぞれの収益モデル・メリット・リスクを比較しながら、「どんな物件にどちらが向いているか？」まで徹底解説します。

空室対策として「家賃を下げる」のは手っ取り早い方法の一つですが、収益性の低下や賃料相場の切り下げリスクにつながることも。そこで今回は、家賃を下げずに“選ばれる物件”を作る方法＝付加価値のつけ方をご紹介します。ほんの少しの工夫で、競合物件との差別化ができるかもしれません。

個人と法人、それぞれの違いとメリット・デメリットを比較しながら、どんなタイミングで法人化を検討すべきか、わかりやすく解説します。

不動産投資といえば「利回り」や「物件選び」に目がいきがちですが、実は“出口戦略”こそが投資成功のカギになるということをご存じでしょうか？ この記事では、不動産投資初心者が見落としがちな「出口戦略」の考え方や、買う前にチェックすべきポイントについて解説します。

不動産投資を始めようと物件を探していると、必ず目に入る「表面利回り◯％」の文字。 数字が高ければ高いほど「お得そう！」と思ってしまいがちですが、表面利回りだけで投資判断をすると、思わぬ失敗を招く可能性があります。 この記事では、表面利回りと実質利回りの違いや、「なぜ表面利回りだけではダメなのか」を初心者向けにやさしく解説します。

「今の家、そろそろ売ってもいいかな？」「どうせなら次は資産になる家を持ちたい」そんな考えから、マイホームを売却して不動産投資に乗り換える方が増えています。特に、住宅ローン完済後や子どもの独立をきっかけに、住み替え＋資産運用をセットで検討するケースが注目されています。今回は、マイホーム売却から不動産投資への乗り換え戦略について、メリット・注意点・進め方までわかりやすく解説します。

「今の家を売って、新しい家に住み替えたい」そんなとき、気になるのが 「どっちを先にやるべき？」というタイミング問題です。この記事では、「売却」と「購入」どちらを先にすべきか、そのメリット・デメリットとあわせて、最適なタイミングと進め方をわかりやすく解説します。

不動産投資は“ミドルリスク・ミドルリターン”と言われますが、数字や出口を見誤れば一気に赤字転落――。本記事では 初心者が陥りやすい典型的な失敗パターン5つ を取り上げ、その原因と具体的な回避策をわかりやすく解説します。まずは“やってはいけない”を知り、堅実に資産を育てましょう。

「相続した実家をどうするか迷っている…」「使っていない実家が放置されたままになっている…」 そんな空き家、もったいないです！ 日本全国で増え続けている空き家ですが、実は「収益化できる方法」がいくつもあります。この記事では、空き家をうまく活用して収入を得るための3つの方法をご紹介します。