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新宿へのアクセスが良く、サブカルチャーや飲食店街で人気の高い「中野区」。一方で、落ち着いた住宅街や学生向けのエリアも多く、実需・投資の両面で注目されるエリアです。特に、中古アパートは初期投資を抑えつつ堅実な運用を狙えるため、投資家からの関心も高まっています。今回は、中野区における中古アパート投資のポイントを「賃貸ニーズ」と「価格相場」の観点から整理していきます。

東京23区の中心であり、国内外からの人が集まる「新宿区」。商業エリアとしてのイメージが強いですが、住宅需要も根強く、不動産投資先として常に注目されています。今回は、新宿区における「区分マンション投資」に焦点を当て、利回りと入居率の実態を整理します。

近年、再開発が進み高層マンションが林立する「江東区の湾岸エリア」。豊洲・有明・東雲といった街は、海辺の開放感と都心へのアクセスの良さから注目を集めてきました。一方で、「もう価格は上がり切ったのでは？」と不安に感じる投資家も少なくありません。今回は、江東区湾岸エリアの将来性と注意すべきポイントを整理します。

東京23区の中でもブランド力が高く、住みたい街ランキング常連の「世田谷区」。実は、戸建てを投資対象として検討する人も少なくありません。ただし「人気エリア＝投資でも成功する」とは限らないのが不動産投資の難しいところ。今回は、世田谷区での戸建て投資について、ファミリー需要の実態と出口戦略のポイントを整理していきます。

東京23区の中でも、投資用物件の利回りが高めに出やすい「足立区」。実際、都心部では考えられないような表面利回り7～10％超の物件も珍しくありません。しかし、「利回りが高い＝儲かる」ではないのが不動産投資の難しいところ。今回は、足立区で賃貸物件を購入する際の魅力と注意点、そして空室リスクの実態まで、リアルに解説します。

東京23区の中でも、下町の情緒とアクセスの良さを兼ね備えた「台東区」。浅草や上野といった観光地のイメージが強いですが、不動産投資のスタート地点としても注目されているエリアです。今回は、台東区でアパート投資を始める場合のメリット・デメリットをわかりやすくご紹介します。

東京23区のど真ん中に位置する中央区。銀座・日本橋・月島といった人気エリアを擁し、オフィス街と住宅街が共存するこのエリアは、単身者向けの賃貸需要が安定していることでも知られています。そこで注目されているのが「ワンルーム投資」。では、実際に中央区でワンルーム投資は儲かるのでしょうか？今回は、築古と築浅の違いや、それぞれのメリット・リスクを徹底比較します。

「港区＝成功者の象徴」というイメージから、タワーマンション投資に憧れる人も多いのではないでしょうか？しかし、港区のタワマン投資は“華やかさ”の裏に、冷静に見極めるべきポイントが潜んでいます。今回は、実際の利回りやリスク、投資判断のポイントをリアルに解説します。

落ち着いた街並みと教育環境の良さから人気の文京区。その一方で「投資対象としてはどうなの？」「利回りは期待できる？」と疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。今回は、文京区で中古マンション投資を検討している方向けに、エリアの特徴、利回り相場、そして出口戦略までをわかりやすく解説します。